合同中约定了收房逾期违约金,根据《民法典》规定,违约方需支付约定的违约金,并且仍需履行债务。如果约定的违约金过低,可根据请求予以增加;如果过高,可根据请求予以适当减少。
法律分析
律师解答合同中如果对收房逾期有约定违约金的,收房晚了会有违约金。
《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
拓展延伸
推迟收房的后果及相关违约责任
推迟收房可能导致多种后果及相关违约责任。首先,根据合同约定,开发商可能会要求支付违约金或滞纳金。其次,延迟交房可能会导致买方无法按时入住,造成额外的生活费用和不便。此外,推迟收房还可能引发买方对合同的解除或索赔要求,包括要求开发商承担因延迟交房而导致的损失。在法律上,开发商可能需要承担违约责任,并赔偿买方的实际损失。因此,推迟收房的后果可能包括经济损失、时间成本和法律纠纷。买方在面临推迟收房情况时,应及时与开发商协商解决方案,并保留相关证据以维护自身权益。
结语
合同中对收房逾期有约定违约金的情况下,若收房晚了将会有违约金。根据《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定违约金或损失赔偿额的计算方法。如约定的违约金低于实际损失,可请求人民法院或仲裁机构增加;如违约金过高,可请求适当减少。违约方支付违约金后,仍需履行债务。推迟收房可能导致多种后果,包括支付违约金、额外生活费用、解除合同或索赔要求等。买方应及时与开发商协商解决方案,并保留相关证据以维护自身权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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